2024年07月01日(月)
土地活用の始め方 【東建 （ホームメイト） 新潟支店（新潟市中央区） 賃貸ブログ】
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本日は土地活用についての第2弾ブログになります
使っていない土地に毎年税金がかかる、さてどうしよう・・・と土地の運用を考えられたとき、土地売却・土地活用が考えられると思います。
その2つのメリット・デメリットについて説明いたします。
★土地売却★
【メリット】
・売却により資金が入る
・固定資産税の負担がなくなる
【デメリット】
・所得税・住民税・譲渡費用がかかる
・先祖から受け継いだ土地がなくなる
★土地活用★
【メリット】
・相続税・所得税・固定資産税の節税ができる
・家賃収入が得られる
・次世代へ承継できる
【デメリット】
・建物等を建設する場合費用が膨大で、ほとんどが借入することになる
・定期的な修繕費用が必要になる
・他への活用転用が難しい
そして土地活用といっても、大きく分けて①土地をそのまま貸す方法と、②建物を建てて貸す方法があり、どちらも賃料収入を得られるという点では同じです。
しかし、賃貸マンション・アパート等の賃貸住宅は実際の資産価値よりも相続税評価額を引き下げる効果があるので、相続税対策としては非常に有効になります。
とはいえ、土地への思いや今後のライフプラン等がおありだと思います。
弊社ではお一人お一人に合った最適なプランをご紹介させていただきますので、是非一度お気軽にお問合せ下さい。
さて、賃貸ブログ担当：【たか】が本日おすすめする物件はこちら
新潟市中央区紫竹山 ／ ヴィラ・コルボ
★サンルーム付きなので、洗濯物も干せちゃいます★
★追い焚きもあり、寒い冬には温かい湯舟につかれます★
おすすめ賃貸物件のご紹介
- ヴィラ・コルボ
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この物件の募集は終了しております。
- ＪＲ上越新幹線 新潟駅 車12分(2.8km)
- 新潟市中央区紫竹山４丁目
- 築年数：8年
- 総戸数：２階建10戸
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