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2023年11月01日(水)

固定資産税の軽減措置！土地活用をサポートします！！　【東建　（ホームメイト）　新潟支店（新潟市中央区）　賃貸ブログ】

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突然ですが、「土地活用」と聞いてどんなことを思い浮かべますか？？

ご自身が持たれている土地を有効活用するには、アパート・マンション等の建設や売却、駐車場、貸地にするetc・・・色々な手段があるかと思いますが、

具体的にどういった活用方法があるかというのは、分からない、なんて方も多くいらっしゃると思います。

空き地を持て余しているだけでは、税金等の管理費などがかかってしまい、負の財産となるばかりです。

今回は、『土地の固定資産税』について少しお話させていただきます。

空き地の場合と建物が建った場合の土地の固定資産税額は下記の通りとなります。

★空き地の場合：『課税台帳に記載されている価格×1.4％』

例）課税台帳記載価格：3,000万円×1.4%＝固定資産税額：420,000円

★土地の上に建物を建てる場合：『課税台帳に記載されている価格×6分の1×1.4%』

例）課税台帳記載価格：3,000万円×6分の1×1.4%＝固定資産税額：70,000円

と、住宅用地ですと要件（※）を満たせば課税標準の最大6分の1まで軽減されるのですっ！！

（建物部分は別途、課税されます）

※要件：住宅1戸につき、200㎡までの部分。集合住宅では戸数×200㎡までの部分

有効活用することによって、節税対策にもなる土地活用。

ただやはり不安払拭やデメリットを考慮した上で土地を有効活用していきたいものです。

「相続税対策、どうしよう・・・」

「土地活用したいけど、借金が怖い・・・」

「古くなった自宅や老朽化したアパートの管理はどうしたらいいのか・・・」

などなど、弊社ではそういったお悩みやお困りごとを一緒に考え、必要な情報・お客様にとって良い方向へとご提案できる営業担当がおります。

ぜひ些細なお悩み事でも構いませんので、弊社までお気軽にご相談ください。

この機会に、土地活用・空き地の有効活用についてご一考いただければ幸いです。

【土地活用お悩み相談方法】

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専有面積: 45.09平方メートル（13.63坪）
居住階数: 1階／2階建
方位: 東南東
家賃保証: 要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)
構造・総戸数: 木造２×４造　２階建　8戸
完成年月: 2011年2月
契約形態: 一般賃貸借/2ヵ年
取引態様: 仲介（専任）