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令和6年1月1日に発生した能登半島地震により、お亡くなりになられた方々に謹んでお悔やみを申し上げますとともに、被害を受けられた皆様に、心よりお見舞い申し上げます。

ここ新潟県でも、長岡市では震度6弱、新潟市でも震度5強・5弱を観測しました。

新潟でも津波警報が発令され、TVでは大きな字幕で「津波にげて！」の文字が表示され続け、のんびり自宅で過ごしていたのが一変しました。

個人的に、東日本大震災の時よりも揺れが大きく感じ、、子どもも「じしん、こわい・・・」と泣いてしがみつき、年始早々不安がらせてしまいました。

新潟市の一部でも、液状化のため道路が陥没したり、建物が傾いたりした地域もあり、今回の被害の大きさを痛感するとともに、改めて防災意識を持たなければ、と思いました。

今年一年が健やかな年になるよう、一日も早い復興を祈念いたします。

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突然ですが、ワタクシの妹家族は、新潟から遠く離れた兵庫県姫路市に住んでおります。

昨年、妹家族が新潟まで遊びに来てくれたのですが、我が息子にハマってしまったようで「甥っ子に会いたい・・・」と電話のたびに言っておりました。

それなら、今年はこっちが遊びに行く番だ〜！！！

ということで、息子と一緒に妹家に遊びに行ってきました

ワタクシ自身は7年ぶり、息子にとっては初めての姫路ということで、行くまで毎日毎晩「あと何回寝たら姫路に行くの？」

と楽しみで仕方がない様子

当日は当日で、初めて乗る飛行機に大興奮の息子

・・・ですが、「耳がおかしい・・・」と言い、ほとんど飛行機の中で寝て過ごす始末・・・

でも、機内サービスのジュースの時間には起きてくるというちゃっかり屋さんでした・・・

着いた翌日には、大阪にあるユニバーサル・スタジオ・ジャパンにみんなでお出かけ

ですが、平日なのに、自販機でジュースを買うだけで5分ほど並ばなければいけないほどの混雑ぶり

あとから知ったのですが、その日はちょうどハロウィーンイベントの期間中で、年間で一番混むときだそう

でも息子が行きたがっていた、髭のおじさまのゲームキャラクターエリアで遊べてご満悦だったのでヨシっ！とします

翌日は、7年前に妹が「ヒールの靴で歩けない」と言い、下で見るだけで終わった姫路城へ

白鷺城、素敵すぎます・・・

妹の旦那さんが姫路育ちのため、姫路城についてガイドを務めてくれたおかげで、ワタクシも姫路城マニアに一歩近づいたかも

門や石垣、窓や東西の柱など・・・、色々と語りつくしたいのですがそれはまたの機会に・・・

一番びっくりしたのは、

「いちーまい・・・」

「にーまい・・・」

とお皿を数えるお菊さんの亡霊が現れるという、播州皿屋敷の井戸がこの姫路城にあったということ！！

中をのぞくと、まぁ深いことっ！！！

高所恐怖症のワタクシ、直視できませんでした・・・

最後は、姫路城から近いところでお食事

これはそば？うどん？？

いいえ！！姫路名物：えきそばです

和風だしのスープに中華麺を合わせたもので、これがまた絶品

あまりのおいしさに、コンビニで売っていた、えきそばカップ麺を大量にお買い上げ

（なにせ、新潟にはないもので・・・）

すごく楽しかった姫路・大阪への旅行で、息子も新潟に帰ってきた当日にも関わらず「次はいつ姫路に行くの？」なんていう始末

この旅で、かなり歩いたはずなので、新潟に帰ってきたワタクシの痩せっぷりに、みなさん驚かないでくださいね

（↑ないない）

↓姫路城にて、「こっちに行きたい！」とせがむ息子と、「こっちでしょっ！」と阻む妹の光景

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突然ですが、「土地活用」と聞いてどんなことを思い浮かべますか？？

ご自身が持たれている土地を有効活用するには、アパート・マンション等の建設や売却、駐車場、貸地にするetc・・・色々な手段があるかと思いますが、

具体的にどういった活用方法があるかというのは、分からない、なんて方も多くいらっしゃると思います。

空き地を持て余しているだけでは、税金等の管理費などがかかってしまい、負の財産となるばかりです。

今回は、『土地の固定資産税』について少しお話させていただきます。

空き地の場合と建物が建った場合の土地の固定資産税額は下記の通りとなります。

★空き地の場合：『課税台帳に記載されている価格×1.4％』

例）課税台帳記載価格：3,000万円×1.4%＝固定資産税額：420,000円

★土地の上に建物を建てる場合：『課税台帳に記載されている価格×6分の1×1.4%』

例）課税台帳記載価格：3,000万円×6分の1×1.4%＝固定資産税額：70,000円

と、住宅用地ですと要件（※）を満たせば課税標準の最大6分の1まで軽減されるのですっ！！

（建物部分は別途、課税されます）

※要件：住宅1戸につき、200�uまでの部分。集合住宅では戸数×200�uまでの部分

有効活用することによって、節税対策にもなる土地活用。

ただやはり不安払拭やデメリットを考慮した上で土地を有効活用していきたいものです。

「相続税対策、どうしよう・・・」

「土地活用したいけど、借金が怖い・・・」

「古くなった自宅や老朽化したアパートの管理はどうしたらいいのか・・・」

などなど、弊社ではそういったお悩みやお困りごとを一緒に考え、必要な情報・お客様にとって良い方向へとご提案できる営業担当がおります。

ぜひ些細なお悩み事でも構いませんので、弊社までお気軽にご相談ください。

この機会に、土地活用・空き地の有効活用についてご一考いただければ幸いです。

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