東建コーポレーション 新潟支店(新潟市中央区)/ホームメイト

夏季休暇のお知らせ 【東建 (ホームメイト) 新潟支店(新潟市中央区) 賃貸ブログ】

ホームメイト新潟店 賃貸ブログ担当:【たか】です♪


東建 (ホームメイト) 新潟支店(新潟市中央区) 賃貸ブログ 不動産ブログをいつもご愛読いただきまして、ありがとうございます☆

 

 

 

絵文字:家土地活用絵文字:家

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新潟県・新潟市の土地活用について、是非弊社へご相談ください絵文字:ぴかぴか(新しい)

 

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【新潟支店ホームメイトブログにて、土地活用についての記事リンク】

 

★第1弾:固定資産の軽減措置!土地活用をサポートします!!

★第2弾:土地活用の始め方

 

 

 

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周辺施設からお部屋探しも検索できます絵文字:exclamation

 

 

 

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工事の進捗状況、建築情報のほか、建築部員の日頃の様子など、内容が盛りだくさん絵文字:exclamation

 

 

 

絵文字:桜お部屋探しなら、ホームメイト絵文字:桜

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新潟のお部屋探しは、お任せください絵文字:るんるん

 

 

 

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さて、誠に勝手ではございますが、弊社では夏季休暇を下記の通りとさせていただきます。

 

 

令和6年8月10日(土)から

令和6年8月18日(日)の9日間

 

 

また、期間中のトラブル等に関しましては、下記のコールセンターまでご連絡いただけますようお願いいたします。

 

 

【ホームメイトコールセンター】

0570-20-0018

 

 

期間中御迷惑おかけいたしますが、何卒ご理解、ご了承いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

 

 

 

例年のごとく、またこの休暇中にワタクシ一つ年を取らせていただきますっ絵文字:涙絵文字:あせあせ(飛び散る汗)絵文字:失恋

 

 

そして、小学校に入学して初めての夏休みに入っている我が息子。

 

 

毎日ラジオ体操・学童に行って、小学生らしい夏休みを過ごしておりますが、夏休みの宿題、大ピンチ中っ絵文字:冷や汗2絵文字:exclamation×2

 

 

この休暇中、ワタクシも小学校1年生の宿題に悪戦苦闘すること決定です・・・絵文字:もうやだ〜(悲しい顔)絵文字:ダッシュ(走り出すさま)

 

 

 

絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ

 

さて、賃貸ブログ担当:【たか】が本日おすすめする物件はこちら絵文字:ぴかぴか(新しい)

 

絵文字:家 新潟市東区河渡本町 / パームヒルズ 絵文字:家

 

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★河渡マーケットシティ道路挟んですぐなので、休日のお買い物場所も充実しています★

おすすめ賃貸物件のご紹介

パームヒルズ

この物件の募集は終了しております。

外観写真
  • JR白新線 大形駅 車11分(4.0km)
  • 新潟市東区河渡本町
  • 築年数:16年
  • 総戸数:2階建6戸

ご来店、電話・メールでのお問合せを
お待ちしております。

土地活用の始め方 【東建 (ホームメイト) 新潟支店(新潟市中央区) 賃貸ブログ】

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本日は土地活用についての第2弾ブログになります絵文字:ひらめき

 

 

使っていない土地に毎年税金がかかる、さてどうしよう・・・と土地の運用を考えられたとき、土地売却・土地活用が考えられると思います。

 

 

その2つのメリット・デメリットについて説明いたします。

 

★土地売却★

 

【メリット】

・売却により資金が入る

・固定資産税の負担がなくなる

【デメリット】

・所得税・住民税・譲渡費用がかかる

・先祖から受け継いだ土地がなくなる

 

★土地活用★

 

【メリット】

・相続税・所得税・固定資産税の節税ができる

・家賃収入が得られる

・次世代へ承継できる

【デメリット】

・建物等を建設する場合費用が膨大で、ほとんどが借入することになる

・定期的な修繕費用が必要になる

・他への活用転用が難しい

 

 

そして土地活用といっても、大きく分けて@土地をそのまま貸す方法と、A建物を建てて貸す方法があり、どちらも賃料収入を得られるという点では同じです。

 

 

しかし、賃貸マンション・アパート等の賃貸住宅は実際の資産価値よりも相続税評価額を引き下げる効果があるので、相続税対策としては非常に有効になります。

 

 

とはいえ、土地への思いや今後のライフプラン等がおありだと思います。

 

 

弊社ではお一人お一人に合った最適なプランをご紹介させていただきますので、是非一度お気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ

 

さて、賃貸ブログ担当:【たか】が本日おすすめする物件はこちら絵文字:ぴかぴか(新しい)

 

絵文字:家 新潟市中央区紫竹山 / ヴィラ・コルボ 絵文字:家

 

★サンルーム付きなので、洗濯物も干せちゃいます★

 

★追い焚きもあり、寒い冬には温かい湯舟につかれます★

 

おすすめ賃貸物件のご紹介

ヴィラ・コルボ

この物件の募集は終了しております。

外観写真
  • JR上越新幹線 新潟駅 車12分(2.8km)
  • 新潟市中央区紫竹山4丁目
  • 築年数:8年
  • 総戸数:2階建10戸

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エアコン試運転のすすめ♪ 【東建 (ホームメイト) 新潟支店(新潟市中央区) 賃貸ブログ】

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絵文字:ビル土地活用絵文字:ビル

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今日から6月に入り、もう少しで本格的な夏を迎えます絵文字:晴れ絵文字:ぴかぴか(新しい)

 

 

それに伴い、本格的にエアコンを使用する時期になってきますが、エアコンの修理・入れ替えの要望が一番多いのもその時期なのですっ!!

 

 

突然エアコンが動かないっ!

えっ!?修理に時間がかかるっ!??

入れ替えも時間がかかるっ!???

どうやってこの暑さを乗り切ればいいのっ!???

 

 

なんてことが少しでも減るよう、事前にエアコンの試運転をされることをおすすめします絵文字:わーい(嬉しい顔)絵文字:ぴかぴか(新しい)

 

 

やり方は簡単っ!!!

 

 

@冷房モードにして、最低温度に設定し10分ほど運転し、冷風が出ているか確認する

 

Aもう30分ほど運転し、室外機から水漏れしていないか、異臭異音がしないか確認する

 

B運転を停止する

 

 

もし試運転が異常が見られましたら、お早めに修理依頼をお願いいたします。

 

 

我が家も毎年、エアコンの試運転を全台数実施しております絵文字:るんるん

 

 

古いエアコンですが、まだ今年もしっかり使えそうな感じで一安心絵文字:猫2絵文字:ぴかぴか(新しい)

 

 

夏本番を安心して迎えるために、是非この時期にエアコン試運転をされることをおすすめします絵文字:目がハート絵文字:ぴかぴか(新しい)

 

 

 

絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ絵文字:ひよこ

 

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絵文字:家 新潟市中央区鐙西 / コンフェティ 絵文字:家

 

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★オートロック・インターネット無料・宅配ボックスなどなど、設備充実で単身者様でもカップル様でも住みやすいです★

 

おすすめ賃貸物件のご紹介

POINT新潟駅、ドン・キホーテ徒歩圏内 オートロック・インターネット無料のマンションです

新潟市中央区鐙西1丁目1LDK86,000円

人気の角部屋でネット無料、オートロック、宅配ボックスなど充実設備

[外観写真]
外観写真
[間取図]
間取図
[室内画像]
  • 室内画像その1
  • 室内画像その2
  • 室内画像その3
  • 室内画像その4
  • 室内画像その5
  • 室内画像その6
  • 室内画像その7
  • 室内画像その8
  • 室内画像その9
間取り
1LDK(洋4.1、LDK12.8)
物件種別
貸店舗マンション
物件所在地
新潟市中央区鐙西1丁目
交通
JR越後線 新潟駅まで徒歩12分(960m)
賃料
86,000円
共益費
6,000円
駐車場
無し
礼金
無料
敷金(保証金)
86,000円
償却(敷引き)
無し
その他費用
消毒施工料(当社扱) 17,050円/入居時のみ、ハウスクリーニング代46,200円(退去時)、保険加入義務有
設備・条件
高耐震設計、友人同士可(ルームシェア)、24時間緊急対応、バリアフリー、南向き、居室2階以上、角部屋、オートロック、宅配ボックス、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、浴室換気乾燥機、追焚き、シャワー付トイレ、エレベーター、ガスコンロ、照明器具、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、カウンターキッチン、BSアンテナ、フローリング、エアコン、ベランダ、エントランス、トランクルーム、暖房、冷房、クローゼット、電子キー、ブロードバンド対応、ペアガラス、暖房便座、下足箱、浴室シャワー、給湯、駐輪場(バイク不可)
専有面積
41.8平方メートル(12.64坪)
居住階数
4階/5階建
方位
南南東
家賃保証
要加入:10,000円/入居時、以降は月額賃料の1%/毎月(入居期間中)
構造・総戸数
重量鉄骨造 5階建 21戸
完成年月
2020年4月
契約形態
一般賃貸借/2ヵ年
取引態様
仲介(専任)

※この物件の掲載情報は2025年09月10日時点のものです。現在の掲載内容と異なる場合がありますのでご注意下さい。

店舗情報

店舗名
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所在地
〒950-0915 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目9番3号コンフェティ 1F
定休日
水曜日(祝日は営業)
営業時間
AM10:00〜PM6:30

ご来店、電話・メールでのお問合せを
お待ちしております。

当物件の周辺情報

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